Продається квартира Пантелеймонівська вул., 88, Одеса, Одеська  (№ 213-339-402)

Пантелеймонівська вул., 88, Одеса, Одеська

Опис

Продаж 2-кімнатної квартири 63.4 кв.м на вул. Пантелеймонівській
Навпроти ТЦ «Новий Привоз» | Повна енергонезалежність | Генератор у будинку
Продається простора, дуже тепла двостороння 2-кімнатна квартира в Приморському районі (знаменитий «Клімовський будинок» навпроти «Нового Привозу»). Квартира від першого власника, купувалася у забудовника ,будинок 2009 року побудови
Локація та інфраструктура
Центр міста: Вул. Пантелеймонівська
Усе поруч: Навпроти ТЦ «Новий Привоз», у кроковій доступності Преображенський парк, ринок «Привоз», супермаркети, магазини, аптеки та чудова транспортна розв'язка в будь-яку точку Одеси.
Максимальна автономія та енергонезалежність
Преміум-система безперебійного живлення: Встановлено сучасне обладнання вартістю 8 000$ на літій-залізо-фосфатних акумуляторах (LiFePO4) швидкої зарядки ємністю 10 kWh. Система абсолютно нова (встановлена у 2026 році, пройшла лише 15 циклів із 6000 гарантованих).
Будинковий генератор: Забезпечує безперебійну роботу системи опалення та подачі води, тому міські відключення в квартирі не відчуваються.
Резервне приготування їжі: Окрім основної електроплити, встановлена додаткова газова плита, що працює від безпечного балона на 28 літрів.
Характеристики та переваги квартири
Загальна площа: 63.4 кв.м.
Двостороннє планування: Світла сонячна сторона виходить на «Новий Привоз» та Преображенський парк; західна сторона — у тихий внутрішній двір (в бік вул. Старорізницької).
Неймовірно тепла: Квартира настільки тепла, що останні 2 роки опалення взагалі не вмикалося (є всі квитанції та чеки з архіву комунальних послуг).
Облік: Встановлено якісний німецький лічильник на опалення.
Конструктив та безпека: Спокійний сон забезпечують міцні бетонні стіни у спальні та на кухні. На поверсі встановлено додаткові тамбурні двері на дві квартири.
Планування: Чисте планування від забудовника (кімнати розділяє стіна з гіпсокартону, капітальних змін не робили).
Про будинок, сусідів та паркінг
Комфортне сусідство: На поверсі всього 5 квартир, заселені лише 4. Усі сусіди — спокійні, сімейні люди, підтримуються чудові відносини.
Паркінг: У будинку є підземний паркінг, де можна орендувати місце за дуже доступною ціною — 2000 грн/міс.
💎 Побутова техніка та комплектація
Квартира повністю облаштована та готова для життя. Покупцеві залишається вся велика побутова техніка:
Пральна машина з функцією сушіння.
Велика посудомийна машина.
Смарт-ТВ з діагоналлю 55″.
Потужний кондиціонер (18-ка).
Бойлер на 100 літрів та великий холодильник.
Керамічна рушникосушарка.
Дрібна техніка (гриль, чайник), а також посуд залишаються за бажанням нового власника.

Об'єкт на карті